湘潭市2018年产业发展招商引资重点发布项目(连载二十六 )

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湘潭市园区工作暨招商引资工作领导小组办公室

乡村振兴项目简介

06|湘乡市古龙湖生态小镇建设项目

一、项目建设必要性

1.根据2018年中央一号文件对实施乡村振兴战略的全面部署，现代农业示范园作为乡村振兴战略主抓手、供给侧结构性改革重要平台、推动经济转型升级和发展动能转换重要载体，对提高农村经济具有重要作用。

2.可大大优化当地企业、村民居住及出行环境，通过发展农业示范园拉动当地经济增长，提高村民收入。

二、项目建设基础

规划面积3平方公里，概念性规划已完成并通过专家评审，正在进行征地拆迁，已实现三通一平。

三、项目主要建设内容及规模

项目规划区为4500亩，主要建设为及观光休闲旅游开发、旅游房产开发综合体。

四、建设投资

总投资约10亿元。

五、经济社会效益分析

项目建成后，古龙湖综合开发项目将以优越的地理位置，独特的生态环境，丰富的人文景观，吸引成千上万的游客，带动当地经济发展，促进经济结构和产业结构的调整，具有很高的旅游娱乐效用潜力。

六、项目可采取的投资方式及投资回报方式

合作或PPP模式

七、项目合作单位

七、项目合作单位：湘乡市人民政府

八、地 址：湘乡市白田镇

九、联系人：陈旺

联系电话：13873206952

07|雨湖区靳江河文创小镇建设项目

一、项目建设背景

靳江河文创小镇位于鹤岭镇晶鑫村，总体定位：“田园小镇，创意硅谷”。充分融合选址区域独有的山、水自然特质，打造长株潭独一无二的田园牧歌诗意游憩的特色小镇。突出艺术街区概念，打造长株潭“文创工作室”，吸引文化与科技结合的文化产业。

二、项目前期工作

项目符合产业新城发展规划，正与规划编制单位洽谈。

三、项目内容

规划面积184公顷，核心区面积110公顷，重点打造“综合服务中心、靳江河滨水景观带、创意生活公园、艺术体验区、影视动漫区、高端旅游度假区,项目总投资约1亿元。

四、项目建设投资

项目总投资约10亿元，用于建设一中心、滨水景观带、公园和三区，项目资金来源由华夏幸福基业负责筹措。

五、项目合作方式

将采取PPP模式。

六、项目效益分析

由华夏幸福负责投资开发，纳入雨湖产业新城建设范围，回报以1:1.15的资金进行回购。

七、项目合作单位基本情况与联系方式

华夏幸福系上交所主板上市公司（股票代码600340），是中国领先的产业新城投资运营商，致力成为全球产业新城的引领者。近年来，华夏幸福坚持“以产兴城、以城促产、产城融合、城乡一体”的理念，确立以PPP产业新城为核心产业的业务模式，在京津冀、长江经济带、沈阳都市圈、中原经济区、“珠三角”等地区已投资建设运营60余座产业新城项目，委托总面积超过4200平方公里，河北固安产业新城、南京溧水产业新城项目被国家发改委、财政部等部委认定为PPP示范项目，并被作为地方工作典型经验做法受到国务院办公厅通报表扬。同时，在美国硅谷、德国柏林、韩国首尔、以色列特拉维夫等地建立孵化器，利用国外人才优势进行科技创新，将成果引入国内的华夏幸福产业新城进行中试和产业化。

联系人：彭庆勇 联系电话：18810271828

08|经开区滨江运动活力小镇建设项目

（长株潭F2国际赛车文化产业园）

一、项目建设背景

铭泰投资发展集团有限公司（以下简称“铭泰集团”）为财富世界500强 – 浙江吉利控股集团的下属二级非汽车产业集团，是一家主要从事第三产业投资和管理的大型多元化企业集团，主要投资领域为高等教育、汽车运动与服务、赛车场建设、旅游酒店、健康服务、休闲娱乐等产业。2005年起开始大规模投资赛车运动，旗下铭泰赛车运动有限公司是国家体育总局、中国汽车摩托车运动联合会授权的国家级汽车赛事承办单位，自2006年以来已连续成功举办几百场次国内外赛事。2015年8月成功收购美国第二大赛车场—米勒赛车运动公园，并将其更名为犹他赛车运动公园（UMC）。目前，铭泰集团已建成宁波国际赛道并于2017年10月13日-15日举行WTCC世界房车锦标赛、CTCC中国房车锦标赛、国际汽联F4中国锦标赛；正在建设湘潭湖南国际赛道和成都、武汉赛道项目。

二、项目前期工作

项目已完成了立项、环评、赛道设计并报国际汽联审批通过；聘请了浙江大学建筑设计院完成了项目概念性整体规划设计和赛车场项目修建性详细规划设计，并通过了经开区规委会、专家评审会及市规划局例会审查；聘请戴德梁行对主题乐园、配套酒店及商业项目进行了市场调查，聘请美国Thinkwell 和加拿大FORREC公司分别进行了主题乐园的概念性规划设计；完成了赛道项目的全部土方工程。

三、项目建设内容

长株潭F2国际赛车文化产业园项目于2016年11月8日正式开工，2017年3月被列为“湖南省2017年重点建设项目”。项目开工至今，总投入6.5亿元，其中：工程投入2亿元，征地拆迁费用1.1亿元，土地报批预缴费用3.4亿元。

规划总用地面积约2500亩，用地范围为沪昆高铁以北、学院北路以南、九华大道以东、滨江大道以西。

四、项目建设投资

1、湖南国际赛道。项目总投资约12亿元，规划用地面积1450亩,其中500亩为商服用地，950亩为租赁用地。建设内容为F2赛道、场馆配套用房、安全驾驶训练中心、汽车嘉年华场地、汽车越野、直线竞速、赛车俱乐部等。

2、赛车乐园。项目总投资约25亿元，规划用地为商服用地，面积650亩。建设内容为驾驶学习区、小小游乐区、驾驶体验区、刺激游乐区、4D及VR区、汽车表演秀、卡丁车、水上项目（以项目最终规划为准）等内容，年规划游客300万人次。

3、国际赛车场及赛车乐园的餐饮、住宿等服务配套设施。项目总投资约8亿元，规划用地为商服用地，面积250亩。建设内容为赛车主题酒店、商业购物街、特色美食餐饮、汽车露营及其他商业配套设施等内容。

4、豪车体验式营销中心。项目总投资约5亿元，规划用地为商服用地，面积150亩。建设内容为世界知名汽车品牌展示体验中心、汽车文化商业街、综合品牌展示交易中心、汽车平行进口交易等内容。

五、项目效益分析

该项目为大型旅游、体育、文化及重大功能性项目，项目落户将填补湖南省方程式赛车及赛车乐园的空白，有效提升湘潭城市的知名度，对湘潭市及周边地区经济、社会、文化、旅游、娱乐的发展具有强大带动力，给地方带来巨大的商业价值、城市效应、产业引领和带动作用。全部建成运营后可实现年营业收入70亿元，解决就业岗位3500个。

六、项目合作方式

合作、合资、独资及投资回报方式

七、项目合作单位基本情况与联系方式

铭泰集团是一家主要从事第三产业投资和管理的大型多元化企业集团，主要投资领域为高等教育、汽车运动与服务、赛车场建设等产业。公司在湘潭经开区建设的长株潭F2国际赛车文化产业园项目，拟总投资50亿元，规划总用地面积约2500亩，全部建成运营后可集Ｆ２国际赛道、汽车娱乐、表演、汽车文化传播、休闲旅游、汽车销售等功能于一体。

联系人：张磊磊

联系方式：18108411311

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